Familiengerechte Wohnung und Wohnanlage – mit viel Platz für alle!

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über 4 annähernd gleich große Zimmer, die sich alle als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Wohn- / Essbereich ist mit der Küche verbunden, so entsteht hier der Mittelpunkt des Familienlebens. Durch den Abstellraum hat man die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner in der Wohnung aufzustellen und nicht im Waschraum im Keller. Wenn die Kinder nach wildem Spielen im Matsch nach Hause kommen, können Sie sie direkt ins Duschbad leiten, das sich in der Nähe des Eingangs befindet. Im großzügigen Badezimmer haben alle auf einmal Platz!

Abstellmöglichkeiten:
Die Wohnung verfügt über 2 große Kellerräume in der viel Platz ist, um alles an Sport- und Spielgeräten abzustellen. Wenn man die Fahrräder nicht im Innenhof auf dem Fahrradständer abstellen möchte, ist auch im Keller dafür genug Platz.


Küche:
Sie besteht aus einer Schrankwand die viel Stauraum bietet. Hier ist auch eine Kühl-/Gefrierkombination eingebaut sowie ein Einbaubackofen. In der Kochinsel befinden sich die Spüle, Spülmaschine, das Induktionskochfeld, der Müllauszug und diverse Schubladen. Über dem Kochfeld ist eine Bulthaup-Flügellamellen-Dunstabzugshaube die durch Ihre Optik, Technik und Leistung überzeugt.


Der Parkett-Fußboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ist auch barfuß sehr angenehm und nicht kalt.
Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen ausreichenden Luftwechsel, auch ohne dass Sie die Fenster öffnen muss. Bei der Sanierung wurde auch auf Energieeffizienz geachtet (3-fach Verglasung, Dämmung der Außenwände, Nahwärmeversorgung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung).

Ausstattung

Aufzug
hochwertiges Echtholz-Parkett
2 Bader mit jeweils ebenerdiger Dusche
Villeroy Boch Fliesen
Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Einbauküche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Großer Balkon
Tiefgaragenstellplatz
2 große Abstellräume in Keller
Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Holzfenster

Lage

Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz, hier ist der Treffpunkt von Kindern und Eltern. Die großen Bäume spenden im Sommer Schatten und laden zum Verweilen ein.
In der näheren Umgebung gibt es den Ebertpark und mehrere kleinere Parks mit unterschiedlichen Spielmöglichkeiten. Das Freibad Willersinnweiher ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen oder wenn man mit dem Auto fahren möchte gibt es einen Parkplatz mit schattigen Plätzen. Hier gibt es neben der Möglichkeit im See (Willersinnweiher) zu baden auch ein Schwimmbecken und ein Becken mit Rutschen. Es gibt Umkleidekabinen und die Möglichkeit alles in einem Spind zu verstauen. Zum Spielen und Ausruhen gibt es genügend Grünfläche und am Weiher einen Sandstrand.
Für den Notfall ist das Krankenhaus nicht weit weg (ca. 600m²) und es gibt viele Allgemein- und Fachärzte in der Nähe.
Fußläufig kann man alles für den täglichen Bedarf erreichen. Frisches Obst und Gemüse aus der Region gibt es auf dem Wochenmarkt, den man in der Sternstraße findet.

Es gibt Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Friesenheim.

Zur Freizeitgestaltung gibt es mehrere Vereine und einen Kleingartenverein in der Nähe.

Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sind gut zu erreichen (z.Z. fährt keine Straßenbahn). Mit Bus und Bahn sind das Stadtzentrum von Ludwigshafen und Mannheim gut zu erreichen.

Weitere Angaben

Bereits im Jahre 1923 wurden die Hohenzollern-Höfe für BASF-Angestellte erbaut. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass die neobarocken Stilelemente erhalten bleiben. Die Wohnungen wurden auf der einen Seite mit modernster Technik ausgestattet und auf der anderen Seite wurde der Scharm des Altbaus erhalten. Mit dem Fahrstuhl kann man die Wohnung barrierefrei erreichen, der Fahrstuhl ist von außen ebenerdig zugänglich.